Appartement à vendre, 42m², Fontcouverte-la-Toussuire (La Toussuire)

Description

Appartement 3 pièces 42 m² T3 Meublé - Au Pied Des Pistes - Exposé Sud-Est - Résidence 4 Étoiles Gérée - 6 Couchages - Sous Bail Commercial Avec Occupation Propriétaire Possible & Modulable Selon Vos Envies - Aucune Contrainte De Gestion Appartement T3 meublé situé au troisième étage, d'une superficie habitable d'environ 40 m2, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, Wc indépendant, salle de bains complète, une première chambre avec placard et salle d'eau privative, une seconde chambre avec deux lits simples et placard, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et donnant accès à un spacieux balcon exposé Sud et Est. Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif. Idéalement situé au pied des pistes et à 100m. Du centre de la station, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange 'Les Hauts de Comborciere', qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations. Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 7 726 Eur Ht soit 8 498 Eur Ttc - statut Lmnp possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant du forfait charges de copropriété : 551 EUR/an Ht. Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver ainsi que 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec bourse d'échange et simulation du nouveau loyer annuel) Critères Dpe : Classe énergie : F Ges : C Réf. Annonce : Toucom-2806 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 243 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 426 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G