Appartement à vendre, 42m², Le Kremlin-Bicêtre

Description

Le Cabinet Favreau vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 42,46 m², situé au 5 € et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, au Kremlin-Bicêtre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce bien offre un fort potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement bénéficiant d'un agencement fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 12,53 m², profite d'une exposition Ouest et d'une vue panoramique particulièrement agréable, offrant une belle luminosité en fin de journée. Depuis l'appartement, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les environs, avec notamment un aperçu de la Tour Eiffel, un véritable atout qui confère un charme supplémentaire à ce bien. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies afin de créer un espace de vie plus ouvert et contemporain. La chambre de 9,43 m² offre un volume confortable et bénéficie elle aussi d'un environnement calme. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un dégagement ainsi que d'un placard de rangement, permettant une organisation pratique au quotidien. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de le réaménager entièrement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien constitue une excellente base pour un projet de valorisation dans un secteur particulièrement recherché. La résidence propose des prestations appréciables avec la présence d'un gardien, d'un concierge, d'un portail électrique, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de la fibre optique, garantissant confort et sécurité au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires ainsi qu'aux transports en commun. Le métro est accessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme les lignes de bus, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Le chauffage collectif au gaz ainsi que la production d'eau chaude individuelle offrent un fonctionnement simple et efficace. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois. Classé DPE F et GES F, ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation énergétique et personnaliser entièrement leur futur logement. Grâce à son dernier étage, sa vue panoramique, son aperçu sur la Tour Eiffel, son fort potentiel de rénovation et son emplacement recherché aux portes de Paris, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché. Une visite s'impose!