Maison à vendre, 146m², Plan-de-Cuques

Description

Située sur le Chemin du Cavaou à Plan-de-Cuques, cette belle maison de type 5 d’environ 146 m² est édifiée sur un terrain arboré de 590 m² et bénéficie d’une superbe vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre de 48 m² avec cheminée et espace repas, ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre de 20 m², une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de trois chambres de 20 m², 10,50 m² et 13 m², dont l’une bénéficie d’un accès au solarium. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace nuit. La maison offre de belles prestations avec du double vitrage oscillo-battant, une porte blindée et un chauffage au gaz. Elle est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d’un jardin arboré, d’une dépendance de 20 m² pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement, ainsi que d’un stationnement permettant de garer jusqu’à trois véhicules. Une maison pleine de charme et de cachet, offrant de beaux volumes, une vue dominante et un cadre de vie agréable, à découvrir rapidement. DPE D/D Estimation des couts energetique's compris entre 3080 et 4210€ selon 2023 Les risques sur ce bien sont disponible sur le site georisques. gouv. com Foncier 1750€, Honoraires charges vendeurs Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3080 € et 4210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.