Maison à vendre, 184m², Meynes

Description

Villa 10 pièces 184 m² Villa familiale avec piscine 184 m2 habitables Meynes Située sur les hauteurs de Meynes, dans un environnement très calme et résidentiel, en bout d'impasse, découvrez cette superbe villa de 184 m2 habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1 063 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un magnifique jardin fleuri. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 51 m2 baignée de lumière, composée d'un salon/séjour convivial ouvert sur une superbe terrasse couverte de 60 m2 avec vue sur la piscine 7,50 x 3 m. Un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et recevoir famille et amis grâce à ses nombreux espaces extérieurs, son pool house et sa cuisine d'été. La cuisine ouverte entièrement équipée communique avec un cellier, une buanderie ainsi qu'un grand garage de 48 m2 pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'un portail sectionnelle électrique. Le rez-de-chaussée accueille également : deux suites parentales avec salles de bains privatives dressing et accès direct à la terrasse côté piscine. Un Wc indépendant avec lave-mains À l'étage : deux chambres de 13 m2 et 14 m2, une salle de bains avec douche et meuble double vasque, un Wc indépendant. Les atouts de cette villa : environnement privilégié et sans vis-à-vis, piscine avec espace détente, pool house avec cuisine d'été, poêle à granulés, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, terrain entièrement clos et paysagé, piscine couverte. Une villa idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à quelques minutes des commodités, gare Tgv, autoroute A9, uzès, Nîmes. Une villa coup de coeur à découvrir sans tarder ! À voir absolument. Prix de vente : 595000Eur honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf Cc3994 Christine Carlier [Coordonnées masquées] (agent commercial immatriculé au Rsac de Nîmes No) mail [Coordonnées masquées] Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 184 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).