Appartement à vendre, 99m², Annemasse

Description

Appartement 5 pièces - 99.70 m² - ANNEMASSE Idéalement situé rue du Brouaz à Annemasse, cet appartement s'inscrit au coeur du quartier recherché du Brouaz, un environnement calme aux portes du centre-ville. Le secteur conjugue sérénité résidentielle et proximité immédiate des commerces, services et animations, avec des perspectives exceptionnelles sur le Mont Salève et le Mont Blanc. Cette localisation stratégique offre une connexion optimale vers Genève en vingt minutes grâce au tramway et au Léman Express, alliant ainsi confort de vie, mobilité et dynamisme économique. Cet appartement de 99,70 m² bénéficie d'une distribution généreuse et lumineuse, offrant quatre chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Situé au rez-de-chaussée avec orientation sud-est, il profite d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, créant un véritable prolongement extérieur pour savourer les beaux jours face au paysage exceptionnel. Les prestations reflètent un souci de qualité : revêtements élégants, belle hauteur sous plafond, menuiseries performantes, salle de bains équipée, rangements intégrés et confort thermique optimisé grâce au chauffage collectif par pompe à chaleur. À noter que le parking n'est pas inclus dans le bien. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : arrêt de tramway Brouaz à 2 min à pied, gare du Léman Express d'Annemasse à 8 min à pied. - Écoles : école élémentaire de la Moraine à 4 min à pied, collège Jean-Jaurès à 6 min à pied. - Santé : Pharmacie du Brouaz à 3 min à pied, Clinique de Genolier à 12 min en voiture. - Commerces : Super U Brouaz à 4 min à pied, centre commercial Galerie Annemassienne à 6 min à pied.