Appartement à vendre, 63m², Brunoy

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Brunoy Situé à Brunoy, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,21 m² pour un prix de 341 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 67,71 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui s'ouvre sur une cuisine. L'organisation des espaces permet une circulation fluide et une utilisation optimale au quotidien, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un couple souhaitant un espace supplémentaire. Le logement se trouve au 3e étage, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle renforcée par son orientation sud. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et A également pour le GES. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Une terrasse de 22,73 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un confort supplémentaire à ce logement neuf. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant une fonctionnalité adaptée aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et bien équipé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.