Maison à vendre, 130m², Brindas

Description

Maison de ville de 130 m² sur un terrain de 650 m² au cœur du village mais au calme. Au rez-de-chaussée : une cuisine salle à manger meublée et équipée donnant sur une grande terrasse, un salon avec une cheminée insert, donnant sur deux terrasses dont une plein SUD, une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, une deuxième chambre donnant sur la terrasse plein SUD. Une buanderie avec accès à l’extérieur et au garage, toilettes séparées. A l’étage : une mezzanine avec un coin bureau, deux chambres dont une avec un balcon, toutes deux équipées d’une salle d’eau. Un garage double. Maison d’architecte de 2005 avec des prestations de qualité, chauffage au sol dans la partie jour, volets roulants électriques, panneaux solaires, vide sanitaire, garage double avec portes automatiques. Possibilité de réunir les deux pièces de vie en une seule et créer un nouvel espace de 47 ou 58 m² avec le bureau illustré par une photo. Agrandissement important possible avec un CES de 0.5 et détachement de parcelle d’un terrain constructible de 450 m². Emplacement idéal à 300 m à pied de la mairie, des commerces, écoles, collège de Brindas, Bus TCL 73 et 11 avec accès au métro Gorge de Loup et Oullins. La consommation globale en 2025 en tenant compte du gain des panneaux solaires est de 182 €/mois, soit 2 179/an. Pour plus de renseignements et une visite merci de me par téléphone.