Appartement à vendre, 46m², Lamalou-les-Bains

Description

En plein cœur de la ville, au sein d’un immeuble historique et sécurisé, découvrez ce T3 entièrement rénové de 46,38 m2, prêt à être habité ou loué. Il se compose d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine séparée semi-équipée, et de deux chambres. La copropriété, bien entretenue (27 lots, sans procédures en cours), présente de faibles charges : environ 25 € par mois. La taxe foncière s’élève à environ 600 € par an. L’appartement bénéficie d’un environnement agréable, donnant sur le côté, avec une exposition arborée et une vue sur les magnifiques bâtiments historiques de la ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, Thermes, hôpitaux et cliniques. Atout investissement : - Loyer à l’année estimé : minimum 470 € + 25 € charges mensuelles - Rendement locatif brut : 6,6 % - Prix au m2 : 1 830 €/m2, positionné de manière attractive pour le secteur. Contactez Corinne au [Coordonnées masquées]. Agent Commercial inscrit au Rsac Montpellier sous le numéro 753 614 270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par Poullette Corinne - Ei - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -