Maison à vendre, 91m², Le Mans

Description

Maison ancienne pleine de charme – 91 m² – Le Mans, quartier Petit Saint-Georges Située dans un quartier calme et apprécié du Mans, à proximité des commerces et des écoles, cette maison ancienne de 91 m² offre un cadre de vie chaleureux et un beau potentiel d’aménagement. Maison mitoyenne d'un seul côté. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 27,49 m² avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine séparée et aménagée de 10 m². À l’étage, la maison propose trois chambres confortables : une chambre de 15 m² pouvant facilement accueillir un espace dressing, une deuxième chambre de 12,59 m², une troisième chambre de 10 m². Une salle de bain de 5 m² avec WC complète l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 400 m², agréable et facile à aménager selon vos envies. Les atouts : quartier calme, proximité commerces et écoles, cheminée, garage, local à bois cave, maison en bon état général, beaux volumes et potentiel d’évolution. Chaudière neuve (remplacée en 2025) Suite DPE : prévoir remplacement des huisseries et réfection électricité. Le prix proposé tient compte de ces travaux.