Appartement à vendre, 86m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

À Saint-Ouen-sur-Seine, au 2ème étage d'un appartement de 4 pièces d'environ 86 m², ce bien réunit des atouts très concrets pour la vie quotidienne : un balcon d'environ 7,37 m², 3 chambres et un parking inclus. Situé au 6 à 8, rue du docteur Léonce Basset (93400), l'appartement offre un cadre idéal pour s'installer durablement ou préparer un projet patrimonial, grâce à une configuration pensée pour être agréable au quotidien. Dès le quotidien, le balcon change la manière d'habiter : on peut y prendre le café au réveil, y profiter d'un moment à l'extérieur sans avoir à organiser de longs déplacements, et y créer naturellement un espace de respiration. Avec environ 7,37 m², ce n'est pas un simple “petit” extérieur : c'est une vraie surface d'usage, qui rend l'appartement plus vivant et plus confortable, notamment aux beaux jours. À l'intérieur, l'appartement se compose de 3 chambres, un agencement particulièrement intéressant pour une famille, pour accueillir des enfants, ou pour disposer d'une chambre modulable selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, dressing…). La présence d'une salle de bain avec Wc apporte également une vraie praticité au quotidien, en simplifiant la routine du matin et en évitant les compromis lorsque l'appartement est occupé régulièrement. Côté organisation, l'atout “parking inclus” est loin d'être anecdotique. En recherche de logement, beaucoup de demandes se heurtent au stationnement : ici, vous gagnez en tranquillité d'esprit et en simplicité d'usage, que ce soit pour rentrer tard, pour recevoir, ou simplement pour profiter de votre voiture sans contraintes supplémentaires. Cette fonctionnalité renforce l'intérêt du bien, surtout dans la vie urbaine où chaque détail compte. Enfin, l'horizon de livraison constitue un levier important pour les acheteurs : une livraison est programmée au 4e trimestre 2026. Cela vous permet d'anticiper sereinement votre projet, tout en vous donnant le temps d'organiser votre organisation de vie ou de planifier une mise en location dans les meilleures conditions selon votre stratégie. Un 4 pièces de 86,05 m² avec balcon d'environ 7,37 m², 3 chambres et un parking inclus à Saint-Ouen-sur-Seine : une combinaison rare à la fois pour un usage résidentiel confortable et pour un projet d'investissement. Prenez rendez-vous pour visualiser l'espace, ressentir la configuration et projeter votre quotidien. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael