Appartement à vendre, 75m², Aix-en-Provence

Description

Appartement 3 pièces 75 m² LENTZ IMMO ET CONSEIL a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement atypique de 75,01 m², idéalement situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, à quelques pas de la rue d'Italie et à proximité immédiate du célèbre Cours Mirabeau. Niché au 3? et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, ce superbe appartement atypique vous séduira par son charme, ses beaux volumes et sa magnifique vue dégagée sur les toits aixois. Traversant et baigné de lumière naturelle, il offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une configuration originale et une mezzanine qui lui confère un caractère unique. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un ensemble convivial et lumineux. L'espace nuit accueille deux chambres, tandis qu'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Une cave privative en sous-sol vient également s'ajouter aux prestations de ce bien. Un appartement qui ne ressemble à aucun autre, où le charme de l'ancien, la lumière et la vue sur les toits se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de l'art de vivre aixois, avec les commerces, les restaurants, les marchés provençaux et les plus belles adresses du centre historique accessibles à pied. Un bien rare, une adresse recherchée, un charme indéniable : laissez-vous séduire par l'esprit aixois ! Votre conseiller LENTZ IMMO ET CONSEIL : Justine GELEOC Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 003 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).