Maison à vendre, 164m², Plumergat

Description

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette chaleureuse maison contemporaine de plain-pied au cachet naturel, accessible Pmr, idéalement située dans un petit hameau à Plumergat, à seulement 10 minutes de Vannes, dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, le ton est donné : architecture bois élégante, lignes épurées et cadre de vie paisible, où confort, lumière et qualité de construction s’expriment pleinement. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie également d’un extérieur soigné avec piscine, ainsi qu’un double garage/atelier indépendant. DESCRIPTION Du Bien À l’intérieur, la maison révèle une atmosphère particulièrement agréable, marquée par l'omniprésence du bois et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures. La pièce de vie, sublimée par une hauteur cathédrale et une mezzanine, offre de beaux volumes et une sensation de réel bien-être. De plain-pied : - Une entrée. - Une buanderie / cellier. - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie. - Une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond type cathédrale, largement ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée aluminium extérieur / bois intérieur. - Un espace salon. - Un bureau équipé sur mesure pouvant communiquer avec les pièces de vie. - Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau. - Deux autres chambres de belle taille. - Une salle d’eau avec Wc partagée par les deux chambres. - Un Wc indépendant. - A l'étage une petite mezzanine surplombant le séjour. L’ensemble propose une circulation fluide et une organisation parfaitement adaptée à une vie de plain-pied confortable et contemporaine. DÉPENDANCES Et Extérieurs - Une parcelle d’environ 1 000 m². - Terrasses de chaque coté de la maison. - Une allée gravillonnée. - Un portail électrique. - Un double garage / atelier indépendant. - Une piscine (Waterair). - Un abri de jardin. - Un bûcher. - Un système d’assainissement écologique par phytoépuration. LES Plus - Situation privilégiée à proximité de Sainte-Anne-d'Auray, à seulement 10 minutes de Vannes. - Conception avec architecte d’intérieur. - Construction récente (2013) avec excellent Dpe. - Maison entièrement parquetée (dalle bois sur lambourdes, vide sanitaire). - Très belle luminosité grâce aux larges ouvertures. - Panneaux solaires pour les usages du quotidien. - Chambres spacieuses et Pmr. - Double garage / atelier. NOTRE AVIS Ce havre de douceur entièrement de plain-pied séduira les amateurs d’architecture contemporaine et de constructions bois de qualité, à la recherche d’un bien à la fois performant, esthétique et confortable. Ses prestations techniques et sa luminosité en font une opportunité rare à proximité de Vannes et de Auray, idéale pour une vie familiale. À visiter très rapidement!