Maison à vendre, 86m², Ouzouer-sur-Loire

Description

Charmante Maison de Village du 19ème Siècle à Ouzouer-sur-Loire VISITE Virtuelle Sur DEMANDE Plongez dans l'histoire avec cette maison de village datant de 1820, située dans la commune d'Ouzouer-sur-Loire. Cette maison offre un charme authentique et un cadre de vie paisible, à 2 pas du centre bourg. La maison a une surface au sol de 86m², comprenant 2 chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte et un salon/salle à manger. Possibilité de créer un agrandissement. Côté extérieur vous disposerez d' un petit jardin, d'une cave, d'un cabanon et d'un jardin de 250m² non attenant ( idéal pour un potager). La chaudière au gaz de ville a été changée en 2024. Cette annonce référence 315780 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Alix Baudry (Ei) immatriculé au Rsac de Orleans (45000) sous le numéro . Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 200 kWhEP/m²/an Score Ges : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :