Appartement à vendre, 4m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Proche toutes commodités, rénovation énergétique en cours entièrement financée, terrasse Niché au 4ième et dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur, venez découvrir cet appartement familial, proche de toutes les commodités (commerces, transports 2min, écoles). Cet appartement lumineux de 78.66m2 se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur balcon, d'une cuisine fermée avec cellier, et de 3 chambres avec rangements. L'intérieur ne disposant pas de murs porteurs, il peut aussi être entièrement repensé selon vos envies (cuisine ouverte, double séjours..) Véritable point fort de cet appartement: Une rénovation énergétique de la copropriété actuellement en cours (façade, volets, balcons, plafonds, isolation, VMC, cave) qui sera terminé début 2027, et qui est déjà entièrement financé par la propriétaire. Le DPE actuel en E sera revalorisé en D à la fin des travaux, permettant une vrai valorisation futur du bien. Enfin, l'appartement dispose d'une cave et également d'un garage fermé en supplément (20 000 euros). Les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété sont 3300 euros (chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, charges communes). Copropriété de 55 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros. Mélina André (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .