Maison à vendre, 124m², La Croix-Valmer

Description

Située dans un lotissement fermé de prestige, surplombant les plages de Gigaro, le Cap Lardier, les vignes de la Madrague et les Iles d'Or: Maison pleine de charme d'environ 124 m2 avec double garage et abri voiture, piscine de 12,5 m x 6 avec rideau électrique, pool house, le tout édifié sur un très beau terrain de près de 5 000 m2, offrant ainsi un gros potentiel de développement. Située au fond d'une impasse, sa position dominante, le calme de l'endroit et la vue panoramique mer spectaculaire, en font un emplacement N° 1. La maison est composée, au RDC de plain-pied, d'une entrée avec wc invités, salle de douche, dressing invités avec lave mains, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine fermée donnant sur terrasse couverte, 3 chambres, 1 salle de bains. A l'étage, chambre indépendante avec WC indépendants. Le terrain acheté en 1975, la maison a été construite en 1978 et le jardin et la piscine ont été finalisés en 1982. La propriété est en bon état mais nécessite des travaux de rénovation. C'est un produit rare sur le marché et à très fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2117 € et 2865 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.