Maison à vendre, 145m², Dunière-sur-Eyrieux

Description

Maison 4 pièces 145 m² Ardèche ? Dunière-sur-Eyrieux ? Maison en pierre de 145 m² avec grenier aménageable À seulement 30 minutes de Valence, au coeur de la vallée de l'Eyrieux, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 145 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un espace salon et salle à manger. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse et un balcon permettent de profiter agréablement des beaux jours. La maison dispose également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'un grenier aménageable, offrant une belle possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Côté confort, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage et d'un poêle à granulés. À seulement 40 minutes de la gare Valence TGV et 25 minutes de l'autoroute A7. Une maison offrant à la fois caractère, beaux volumes et potentiel d'aménagement, dans un environnement privilégié au coeur de la vallée de l'Eyrieux. - DPE : Classe C/ GES : Classe A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2050 € et 2820 € (année 2021). [URL masquée pour votre sécurité] » Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Monsieur Cyrille BERTHO (n° RSAC ) au [Coordonnées masquées]. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).