Maison à vendre, 280m², Saint-Gaudens

Description

Immeuble de rapport entièrement loué – Rentabilité 8,33 % – Saint-Gaudens situé à l'entrée de Saint-Gaudens, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement rentable, entièrement loué et bénéficiant d'importants travaux récents. Composition T3 de 70 m² loué 530 €/mois T3 de 69 m² avec garage loué 610 €/mois T3 de 55 m² avec terrasse de 17 m² et local de stockage de 19 m² loué 560 €/mois Grand garage de 30 m² loué 90 €/mois Garage de 20 m² loué 50 €/mois Surface totale : environ 280 m² Revenus Loyers mensuels : 1 840 € Revenus annuels : 22 080 € Rentabilité brute : 8,33 % Rentabilité nette : 7.08 % Les atouts Immeuble entièrement loué Aucun loyer impayé Assurance Loyers Impayés et Dégradations Plus de 107 000 € investis en travaux Trois appartements entièrement rénovés Deux toitures neuves Hall d'entrée rénové Aucun gros travaux à prévoir Un investissement clé en main offrant des revenus immédiats et un patrimoine durable grâce aux nombreuses rénovations réalisées. Dossier complet disponible sur demande : baux, détail des loyers, factures des travaux, diagnostics et informations complémentaires. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749 € et 1 013 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 250 000 € . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse