Maison à vendre, 199m², Molsheim

Description

MOLSHEIM CENTRE – Maison de caractère de 200 m² – 5 chambres – Terrasse – Cour – 2 garagesAu cœur du centre-ville de Molsheim, découvrez cette propriété rare de 200 m² habitables alliant avec harmonie le charme de l'architecture alsacienne et l'esprit contemporain d'un loft. Derrière sa façade récemment rénovée, cette maison atypique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère unique.L'un de ses principaux atouts réside dans sa superbe verrière qui relie la partie loft à la maison alsacienne, créant un espace de transition baigné de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse et singulière. La partie loft accueille une vaste pièce de vie avec salon et cuisine entièrement équipée. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et met en valeur l'architecture du lieu.La maison dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces dédiés au télétravail. Elle comprend également deux salles d'eau, une salle de bains et trois WC, assurant un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 45 m², d'une cour privative de 72 m² ainsi que de deux garages. Un portail électrique et un système d'arrosage automatique viennent compléter les prestations. Une cave est également à disposition pour le stockage.Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz naturel et bénéficie d'un DPE classé D. Pour les amateurs d'ambiances chaleureuses, le salon dispose également d'une cheminée permettant un chauffage au bois et apportant un cachet supplémentaire à la pièce de vie. Le ravalement de façade a été réalisé en 2025 et aucun travaux n'est à prévoir. Les dépenses de chauffage au gaz sont estimées à environ 800 euros par an et la taxe foncière s'élève à environ 1 221 euros par an.Enfin, les combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.Cette maison unique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. Entre le charme de l'ancien, les volumes d'un loft, la verrière, les espaces extérieurs et les nombreuses prestations proposées, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Molsheim.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Nathan ROCHELLE au zéro6. ou par e-mail à .