Appartement à vendre, 43m², Cluses

Description

Chemin du Nanty, 2 ensembles résidentiels ouverts sur les Alpes Helvetia s’implante dans le quartier Les Villages à Cluses, près de la commune de Thyez. Le programme comprend 21 appartements dans une résidence collective et 8 appartements semi-collectifs. Cette organisation distingue 2 formes d’habitat au sein d’un même site verdoyant, à quelques minutes du centre-ville. L’architecture reprend des références alpines à travers les parements décoratifs des façades et les garde-corps à l’esprit montagnard. Les volumes et les ouvertures sont orientés pour capter la lumière naturelle et dégager des perspectives sur les massifs environnants. La livraison est prévue au 2e trimestre 2029. Des T2 et T3 avec balcon, terrasse ou jardin privatif Les logements sont déclinés du T2 au T3, avec des distributions optimisées et des pièces lumineuses. Les ouvertures mettent en relation les espaces intérieurs et le paysage, tandis que les extérieurs prolongent les salons vers le plein air. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, complété par un jardin pour les logements en rez-de-jardin. Ces configurations proposent différents rapports à l’environnement arboré : accès direct au terrain, espace de repos extérieur ou point de vue sur les reliefs. Les salles de bains reçoivent de la faïence et un meuble vasque accompagné d’un miroir et d’une applique lumineuse. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants et l’eau chaude sanitaire par des ballons thermodynamiques. La résidence est sécurisée par digicode, Vigik et visiophone chaque logement bénéficie de 2 places de parking privatives. Des espaces paysagers ménageant des passages pour la petite faune La conception répond à la RE2020 seuil 2028, avec une attention portée à l’isolation et aux besoins énergétiques des bâtiments. Cette démarche s’accompagne d’aménagements spécifiques pour la biodiversité, intégrés aux espaces communs et aux limites paysagères du site. Des nichoirs et des zones refuges accueillent la petite faune. Les haies diversifiées contribuent aux continuités écologiques, tandis que des passages dédiés facilitent la circulation des animaux à travers la résidence. Ces dispositifs complètent les plantations et la présence des arbres. Les lacs du Nanty et les sentiers environnants offrent des possibilités de promenade et d’activités de plein air à proximité. Ils prolongent l’environnement naturel du quartier au-delà des espaces résidentiels. Les accès vers la vallée de l’Arve, la Suisse et les destinations alpines L’autoroute A40 se trouve à proximité et dessert les itinéraires vers la Suisse et l’Italie. L’aéroport de Genève fait également partie des infrastructures accessibles depuis le secteur. Chamonix, le Mont-Blanc, Annecy et le lac Léman sont situés à moins d’une heure de route. La commune de Cluses rassemble commerces, services et équipements publics dans la vallée de l’Arve. Pour l’acquisition, Helvetia propose des possibilités de recours au PTZ ou au dispositif Jeanbrun, sous réserve des conditions applicables au logement et au projet de l’acquéreur.