Appartement à vendre, 33m², Saint-Gratien

Description

Découvrez ce studio moderne de 33 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence élégante et récente, construite en 2015 dans le quartier recherché de la mairie à Saint-Gratien. Ce lieu de vie, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de 6 m², parfaite pour savourer des moments de détente en plein air. La chambre, pensée pour un confort optimal, est équipée de rangements intégrés, alliant fonctionnalité et esthétique. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, incluant un ascenseur pour un accès aisé et un confort acoustique renforcé grâce aux fenêtres à double vitrage. Chaque espace est intelligemment aménagé, intégrant un dressing et divers rangements astucieux. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec le parc Barrachin et le jardin Léon Fontaine à moins de 700 mètres, idéaux pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école primaire Grusse Dagneaux, l'école maternelle Pauline Kergomard à seulement 300 mètres, et le collège Langevin-Wallon à moins de 400 mètres. Les écoles Jean Moulin, Jean Jaurès, Jules Ferry et la crèche collective Les Souris Vertes se trouvent également dans un rayon de 700 mètres, garantissant un environnement éducatif de qualité. Caractéristiques techniques - Surface : 33 m² - Terrasse : 6 m² - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée sur 3 - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz - Dpe : C - Charges de copropriété : 53 € / mois (à confirmer lors de la visite) - Taxe foncière : 1278 € Mentions légales : Les éléments fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel. Ils ont pour seul objectif de présenter le bien et n'exonèrent pas l'acheteur des vérifications administratives, juridiques et techniques nécessaires avant toute décision d'achat. Il appartient à l'acquéreur de faire réaliser par des professionnels les contrôles et inspections requis. Pour consulter les risques recensés sur la commune, rendez-vous sur le site public Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].