Appartement à vendre, 30m², Montpellier

Description

Investissez à MONTPELLIER en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. DONNÉES FINANCIÈRES : - Prix de vente : 116000 € - Loyer annuel : 6710.76 € - Rentabilité brute : 5.79 % - Rentabilité nette : 4.79 % LE BIEN : Un appartement de type UH2 situé au 4ème étage comprenant : Entrée séjour / kitchenette avec placard, chambre avec placard et une salle d'eau / wc. Ainsi qu'un parking extérieur. LA RÉSIDENCE : Résidence Affaires - Appart'City Confort Montpellier Ovalie 2 - située au 105 Rue Gilles Martinet Montpellier 34070 Résidence de services à 10 min du centre historique de Montpellier et à 10 km des plages. Appart-hôtel proposant des studios et appartements meublés du T1 au T2 avec services hôteliers, adapté aux courts et longs séjours, pour une demande locative diversi GESTION ET SÉCURITÉ LOCATIVE : Le bail commercial en cours est confié à Appart'City, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. FISCALITÉ AVANTAGEUSE : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. ATOUTS DE CE BIEN : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Appart'City. RENTABILITÉ NETTE = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. (gedeon )