Appartement à louer, 65m², Lyon 8ème

Description

Soyez les premiers à habiter cet appartement aux finitions plus que soignées. Situé dans l’agréable et dynamique quartier Monplaisir à Lyon 8ème, appartement neuf de 65 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente de grand standing. Grand balcon abrité de 10.5 m² orienté Est avec vue dégagée sur les jardins environnants et platanes existants. Adresse prestige : rue Saint Gervais Lyon 8ème Résidence intimiste de seulement 13 lots répartis en deux bâtiments avec jardin intérieur privé en plein cœur de Lyon. Dernières normes environnementales, thermiques et règlementaires. L’appartement se compose comme suit : - Coin jour avec séjour cuisine de 30 m², cuisine installée avec plaque hotte évier - Cellier aménagé avec rayonnages - Accès à un balcon orienté Est de 10,5m² par baie vitrée coulissante - Coin nuit avec 2 chambres avec chacune un placard aménagé - 1 Salle de bain avec baignoire et meuble vasque - 1 WC suspendu indépendant Une cave au rez-de-chaussée et un stationnement en sous-sol, face à la sortie piéton, complètent ce bien. Compteurs individuels pour les consommations d’électricité, d’eau et de gaz – en complément du loyer. Prestations de très haut standing : - Menuiseries en bois côté intérieur et aluminium côté extérieur - Menuiseries intérieures en bois chêne clair - Baie vitrée coulissante pour accès au balcon - Fenêtres oscillo-battantes - Occultations par brise soleil orientables - Peinture blanche finie - Cuisine installée avec plaques hotte évier et nombreux rangements - Carrelage Marazzi 60X60 dans les pièces de vie - Faïence Marazzi toute hauteur sur 3 faces dans la salle de bain - Parquet massif dans les chambres - Accès garage avec ascenseur à voiture A proximité : - Parc de jeux pour enfants - Métro Sans Souci à 350 mètres - Parc Blandan 800 mètres - Avenue des frères lumières à 100 mètres avec commerces et boutiques - Université Jean Moulin Lyon 3, ISCOM Lyon, Lycée Colbert, Ecole élémentaire Paul Emile Victor Visites avec les candidats prévues mi-septembre. Disponibilité prévisionnelle mi-octobre 2026. Loyer 1335€ TTC + charges 165€TTC par mois environ. (soumis à régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 857€ TTC dont 198€ TTC pour l’état des lieux. Dépôt de garantie de 1335€ TTC. Logement situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels inondation : pour accéder à ces informations consulter le site Faites une demande de contact, puis complétez votre dossier via le lien reçu par retour de mail, vérifiez vos spams.