Appartement à vendre, 24m², Thionville

Description

Studio entièrement rénové et vendu meublé OPEN IMMOBILIER THIONVILLE a le plaisir de vous présenter, en avant-première, ce superbe studio entièrement rénové en 2026, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Thionville, à proximité immédiate du Luxembourg. D'une superficie d'environ 24 m², ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou un premier achat de qualité. Entièrement rénové avec des matériaux modernes, le studio bénéficie de prestations soignées : électricité, plomberie, isolation, double vitrage, chauffage électrique de dernière génération, tout a été refait récemment afin d'offrir un confort optimal et une parfaite tranquillité. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée. - Une agréable pièce de vie faisant office de salon, salle à manger et espace nuit. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce principale. - Une salle d'eau moderne comprenant un meuble vasque, un espace douche, un WC et un radiateur sèche-serviettes. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. En complément, vous bénéficierez de nombreux atouts : - Une grande cave privative. - Une place de parking privative. - Une petite copropriété. - Appartement vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis immédiatement en location. - Disponible de suite, sans locataire en place. Le bien présente un excellent potentiel locatif avec une location meublée estimée à environ 700 € par mois, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif dans un secteur où la demande locative est très forte grâce à la proximité du Luxembourg. DPE C: 186/6 Charges de copro: 184€ / T inclus: eau, femme de menage, entrtetien des communs, electricite des communs, espace vert, syndic et assurance de l immeuble. Petite copropritete de 8 logements. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix de vente : 128 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : M. ULAS Conseiller immobilier OPEN IMMOBILIER THIONVILLE Portable: Fixe: Fixe: