Appartement à vendre, 55m², Chelles

Description

2R IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ : À CHELLES, dans le secteur résidentiel proche du Mont-Chalâts / Coudreaux, cet appartement de 3 pièces de 55 m² (58,31 m² au sol) est situé au 2 € et dernier étage d'une résidence récente de 2019. Implanté dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, il profite d'un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, à deux pas du bois des Coudreaux. Dès l'entrée, un dégagement dessert une agréable pièce de vie de plus de 22 m² ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, en double exposition, donnant sur un balcon d'environ 5 m². Exposé à l'est, le séjour est très lumineux, et le balcon est idéal pour un petit-déjeuner au soleil. Le dégagement mène à deux chambres bien agencées d'environ 11 et 10 m². Une salle de bains complète l'espace nuit, ainsi que des WC séparés. L'appartement est en très bon état général, avec double vitrage et volets roulants. Pour le stationnement, deux places de parking extérieures viennent parfaire l'ensemble. Le quotidien est facilité par la situation de l'appartement : les écoles sont à 5 minutes à pied, tout comme les commerces pour les courses. Pour les promenades, le bois des Coudreaux est accessible en quelques minutes à pied. La gare de Chelles-Gournay (RER E et ligne P) est à environ 2,5 km. Taxe foncière : 1 150 euros Charges de copropriété : 110 euros par mois DPE : C Mode de chauffage : électrique individuel Bien en copropriété : 48 lots Charges courantes : 1320 euros/an Pas de procédure en cours Prix : 230 000 euros Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650 euros et 910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)