Maison à vendre, 102m², Aboën

Description

A Vendre : Maison individuelle de 102 m2 en pierre et bois dans petit hameau calme sur la commune d'Aboën avec vue imprenable sur la nature et sans vis à vis. Entièrement rénovée entre 2018 à aujourd'hui, cette bâtisse au charme atypique offre un cadre de vie agréable et apaisant. Elle se compose de 3 chambres et d'un salle de bains à l'étage, ainsi que d'une belle pièce à vivre chaleureuse au rez-de chaussée (cuisine ouverte sur salon). Elle dispose également d'une seconde pièce au rendez de chaussée (type buanderie/bureau comprenant de nombreux rangements et une petite mezzanine ouverte) aménageable selon les envies. Les extérieurs offrent de nombreux avantages pour profitez de la saison estivale (grande terrasse en bois couverte et aménagée surplombant une piscine hors sol en bois intégrée dans la terrasse (2m80x4m70x1m20), cabane et jeux pour enfants, coins potagers avec petite serre, petit verger, abris de jardin, puits, le tout sur 600m2 de terrain clos + 600 m2 de terrain devant la maison utilisé pour le stationnement et l'accès à la maison . La cuisine est équipée, le chauffage est assuré par un poêle à bois très performant et quelques radiateurs électriques, le chauffe eau est solaire. L'assainissement individuel à entièrement été refait à neuf pour mise aux normes en 2019, ainsi que la toiture (charpente + couverture) en 2025. Le DPE et le contrôle de l'assainissement sont prévus rapidement. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une petite famille recherchant la tranquillité de la campagne et l'immersion avec la nature, tout en étant à proximité de nombreuses commodités à seulement 6 min de voiture (école, pharmacie, commerces,...), ramassage scolaire à proximité. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou photos complémentaires.