Maison à vendre, 130m², Magny-en-Vexin

Description

? Archemont – à moins de 5 minutes de Magny-en-Vexin. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre datant de 1850 séduit dès les premiers instants par son cachet, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Un lieu de vie rare, idéal pour les amoureux de l’ancien en quête d’espace, de tranquillité et de caractère. ? La maison principale – 105 m² Derrière sa façade pleine de charme, la maison offre des volumes harmonieux et une distribution fluide : Au rez-de-chaussée : Une véranda accueillante ouvre sur un salon convivial, véritable cœur de la maison, prolongé par une cuisine indépendante aménagée. Wc. Au 1er étage : Un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec Wc. Au 2ᵉ étage : Un espace nuit intimiste composé d’un palier et d’une chambre, parfait pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis. ? Une dépendance indépendante aménagée (~30 m²) Un véritable atout qui ouvre de nombreuses possibilités : - logement d’appoint - espace de télétravail - atelier ou profession libérale - projet locatif Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine et Wc, ainsi qu’une chambre à l’étage. ? Les extérieurs – terrain de 1 525 m² Un véritable havre de paix, soigneusement aménagé : jardin arboré avec arbres fruitiers, potager et petit bois cour permettant de stationner jusqu’à 6 véhicules cave voûtée en pierre pleine de caractère avec espace buanderie garage spacieux appentis avec espace barbecue pour des moments conviviaux plusieurs dépendances, dont un poulailler ⚙️ Confort & informations techniques chauffage par chaudière électrique assainissement collectif (tout-à-l’égout) double vitrage Dpe : F (Ce classement s’explique notamment par la méthode de calcul appliquée aux maisons anciennes en pierre. La maison reste toutefois confortable à vivre au quotidien, ses fenêtres à double vitrage et ses murs épais assurent naturellement une bonne inertie thermique. Audit énergétique disponible). ? Une maison confortable au quotidien, bénéficiant de l’inertie naturelle de ses murs en pierre. ? Emplacement idéal accès rapide à la D14 (Cergy en 20 min) écoles et collège à proximité (futur lycée de Magny-en-Vexin) arrêt de bus à moins de 100 m commerces à quelques minutes (Leclerc, Carrefour market, Norauto, Libre fruits ...) ? Ce qu’on aime - le charme de l’ancien préservé - le calme absolu sans isolement - la dépendance aux multiples usages - le terrain rare et arboré - le potentiel d’évolution (résidence principale, secondaire ou projet locatif) ✨ Une propriété unique, pleine d’âme et de possibilités, prête à accueillir votre projet de vie. ? Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire… Merci aux agences de ne pas nous démarcher.