Maison à vendre, 155m², Orange

Description

Villa 7 pièces 155 m² NOUVEAUTÉ : VILLA TRADITIONNELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU CALME PROCHE CENTRE VILLE DE 4 CHAMBRES AVEC GARAGE DOUBLE ET TERRAIN ARBORÉ. DESCRIPTIF : Dans un quartier calme et recherché en impasse fermée privée proche du centre ville d'Orange et de toutes les commodités, villa des années 80 entièrement rénovée en 2020 d'environ de 156 m² habitables sur 742 m² de terrain clos et arboré avec garage double et atelier. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un beau salon lumineux avec poêle à bois Scandinave et climatisé, une cuisine équipée aménagée avec salle à manger pour plus de 31 m² avec accès terrasse carrelée. Une chambre avec placard, un bureau, une buanderie et un wc indépendant avec lave mains et de nombreux rangements complètent cet espace particulièrement agréable à vivre au quotidien. Pour ce qui est du demi-étage qui compose la partie nuit, vous bénéficierez de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain balnéo et dressing. Une terrasse couverte exposée Sud profite aux deux autres chambres. Enfin, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent enrichir ce niveau. Pour finir, la maison est dotée d'un sous-sol particulièrement bien optimisé avec une cuisine d'été aménagée, un local technique et de nombreux rangements, un coin cellier, un garage double ainsi qu'un bel atelier. Si vous cherchez une maison de famille à proximité du centre ville pour une vie à pied au quotidien dans un environnement paisible, vous venez de trouver votre pépite ! POINTS FORTS : - Vie à pied au quotidien: proche du centre ville d'Orange et de toutes les commodités - Villa en impasse dans un quartier calme et recherché - Villa très bien entretenue - Exposition Sud - Garage double fermé + place de parking - Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation / revente - Villa entièrement rénovée avec goût - Magnifique jardin avec peu d'entretien - Construction traditionnelle de qualité avec poutrelles-hourdis en toiture, murs en briques + plâtre DÉTAILS TECHNIQUES : - Chauffage par pompe à chaleur AIR /AIR - Chauffe-eau thermodynamique - Poêle à bois Scandinave - 10 Panneaux photovoltaïques (Puissance 3,75 Kwatt) - Double vitrage Bois - Forage - Portail électrique - Moustiquaires - Vide sanitaire - Grenier sous toute la toiture - Tout à l'égout - Visiophone avec caméra + Fibre optique dans la maison - DPE B / GES A INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1 060 euros (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Honoraires réduits 3% TTC seulement ! IMMO EVOLUTION: l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la Vallée du Rhône en Provence ! Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)