Appartement à louer, 33m², Nancy

Description

T2 MEUBLÉ – RÉNOVATION COMPLÈTE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – FAC DE LETTRES / ÉCOLE DE CONDÉ ? 36 bis rue de Paris – Nancy À louer, T2 meublé de 33 m², en rez-de-chaussée, entièrement rénové du sol au plafond et aménagé avec soin. L’APPARTEMENT Appartement traversant et très lumineux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond d’environ 2,80 m, avec le charme de l’architecture nancéienne. Il comprend : • Belle pièce de vie • Chambre lumineuse avec lit et espace bureau avec cheminée de caractère • Cuisine séparée, équipée et aménagée • Salle de bains entièrement neuve avec grand bac à douche et WC suspendu • Nombreux rangements • Volets roulants électriques somfy • Mobilier de qualité • TV écran plat 110 cm • Lave-linge connecté • Machine à café Nespresso • Vaisselle et ustensiles de cuisine Plus qu’à poser vos valises CONFORT & PRESTATIONS Rénovation complète avec notamment : • Isolation thermique renforcée des murs, de la dalle et du plafond • Isolation phonique renforcée côté parties communes • Porte palière neuve • Radiateurs électriques à fluide caloporteur • Ballon d’eau chaude extra-plat basse consommation • VMC hygroréglable • Revêtements et finitions de qualité • Équipements récents et performants Un logement entièrement meublé et équipé, prêt à vivre. EMPLACEMENT Emplacement exceptionnel pour étudiant ou jeune actif, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres et de l’École de Condé. ? Faculté de Lettres / Campus Lettres et Sciences Humaines À quelques dizaines de mètres – environ 1 à 2 min à pied ? École de Condé Environ 100 m – 2 min à pied ? Transports en commun à proximité immédiate, notamment ligne T2 , T1 ? Gare de Nancy Environ 10 min à pied Centre-ville, commerces et services accessibles facilement à pied. DPE D Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage santard : entre 690€ et 980€ sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). GARAGE EN OPTION Possibilité de louer en complément un garage fermé situé dans une rue adjacente. CONDITIONS Loyer : 720 € / mois hors charges Charges : 30 € / mois Loyer charges comprises : 750 € / mois Dépôt de garantie : 1 000 € ? Disponible ? Dossier sérieux demandé – visites sur rendez-vous. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet nancéien, rénovation complète, confort moderne et emplacement privilégié à proximité immédiate des établissements étudiants.