Appartement à vendre, 213m², Le Havre

Description

Le bien: - Immeuble en monopropriété, situé rue du Mont Joly au Havre. (copropriété déjà définie dans le titre). - Pas de charges de copropriété. - Composé actuellement d’une entrée, d’un cour commune de 41m2, de petits box en bois, et de 4 lots. - 2 studios 25 et 26m2 identiques meublés, très bon état, cuisine séparée équipée, salle de douche/wc. DPE E chauffage électrique, volets roulants. - Un duplex 90m2. 1er étage complet et 2 eme en partie. Pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres, une sdb douche baignoire, un WC. DPE D chauffage gaz avec suivi entretien, volets roulants. - Un duplex 72m2. 2eme étage en partie et 3 eme complet mansardé. Pièce de vie, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de douche, un WC. DPE D chauffage électrique, volets roulants. Colonne EDF refaite en 2023. Communs refaits. Taxe foncière environ 3500€ pour le tout. Linky en place. Fibre. 3 compteur d’eau et un sous-compteur. 4 compteurs Enedis Je suis vendeur du tout ou seulement des deux duplex. Différentes pistes de projets possibles: - Les deux studios donnent sur cour: Leur créer deux terrasses. - Ou extension et transformation des deux studios en T2 en annexant une partie de la cours pour chacun. - Possibilité de transformation en des studios en T2, création de d’une ou deux terrasses pour le 1er étage, ou extension 1 er étage. - Autre piste, découpe du 1 er étage en 2 T2, découpe 2 eme en deux T2, et 3 eme studio sous combles. - Ou découpe du 1 er étage en 2 T2, découpe 2 eme en deux duplex avec 3 eme sous combles. - Dernière solution, création d’un lot ( studio dans la cours) Nous consulter. Merci.