Appartement à vendre, 53m², Biarritz

Description

Dans l'un des plus beaux ensembles architecturaux des années 1920 de Biarritz, à quelques pas du Golf du Phare et des plages, Aukei a le plaisir de vous présenter cet appartement de 53,87 m² (loi Carrez), au 3ème étage d'une résidence de 5 niveaux desservie par ascenseur. Orienté Sud/Est, baigné de lumière, il offre une vue dégagée et rare sur le golf de Biarritz et la ville. Le bien a conservé tout le cachet de l'époque, avec de belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour, d'une chambre et d'une cuisine séparée parfaitement équipée, ainsi que d'une cave et d'un emplacement de parking privatif dans le jardin de la résidence, un atout précieux sur le secteur. Vendu vide de toute occupation, ce bien s'adresse aussi bien à une recherche de résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement patrimonial. Une résidence en pleine rénovation: Portée par une copropriété de 46 lots, la résidence engage une restauration d'envergure : structure, toiture, façade et désamiantage. Ces travaux, déjà votés et intégralement financés par le vendeur - plus de 110 000 € pour ce seul lot - s'achèveront au printemps 2027, sans quote-part complémentaire connue à ce jour. Caractéristiques principales • Surface loi Carrez : 53,87 m² • 3ème étage sur 5, ascenseur • Orientation Sud/Est, vue dégagée sur le golf et la ville • Chauffage au gaz • Dpe : C (110 kWh/m²/an) — Ges : C (19 kg CO2/m²/an) • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 370 € et 540 € (usage standard, abonnements compris, prix au 1er janvier 2021) • Charges prévisionnelles annuelles estimées à 1600€ • Honoraires d'agence à la charge du vendeur Prix de vente : 742 000 € (net vendeur : 700 000 €) Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous avec l’agence Aukei.