Maison à vendre, 189m², Saint-Ouën-des-Toits

Description

L'etude Immobilière vous propose à Saint-Ouen des Toit (53410), à 15 mns de Laval et 8 mns du péage de Laval Ouest (A81 - A11), une propriété rurale comprenant : 1- une maison d'habitation rénovée en 2020 : - Au Rdc : une cuisine aménagée/équipée avec une réserve, un grand séjour avec poêle à bois exposé sud/ouest, un cellier, un wc, un bureau, une chambre privative avec salle d'eau et dressing - A l'étage : une mezzanine avec passerelle, un wc, une salle d'eau, trois chambres avec lavabo et placards Pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant). Un garage de 32 m² Jardin paysagé avec deux terrasses en travertin, un bassin avec système de filtration, une cuisine d'été avec four à pizza Une piscine sécurisée exposée plein sud avec pompe à chaleur indépendante ( 8 x 4 m) Dpe = A Ges = A 2 / Un ensemble de gîtes comprenant six logements avec climatisation réversible et pompe à chaleur air/air dont la surface totale est de 132 m² - parkings privatifs Activité de location saisonnière en place avec revenus locatifs de 22 000 euros net annuels - les gîtes seront libres de toute occupation en septembre 2026 Surface du terrain d'environ 2500 m² à définir (intervention d'un expert géomètre en cours) Prestations de qualité - coup de coeur assuré !! Prix de vente : 600 000,00 euros net vendeur Frais agence : 4% du prix net vendeur Contactez Philippe Girault au o6. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)