Maison à vendre, 156m², Orchies

Description

Découvrez cette élégante maison bourgeoise située au cœur d’Orchies, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Construite en 1948 et rénovée en 2008, cette demeure de caractère développe 156.6 m² habitables sur une parcelle de 755 m². Elle séduit dès les premiers instants par son architecture, ses beaux volumes et son caractère ancien soigneusement préservé, harmonieusement associé au confort d’une maison familiale actuelle. L’accès à la propriété s’effectue par une porte automatique ouvrant sur une cour intérieure, véritable atout en centre-ville permettant notamment de bénéficier de stationnements privatifs. Dès l’entrée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie traversante réunissant salon, séjour et salle à manger. Baigné de lumière et chaleureux, cet espace est agrémenté d’un poêle à bois et conserve tout le charme et l’authenticité de cette maison bourgeoise. Dans son prolongement, une cuisine moderne et fonctionnelle offre un espace parfaitement adapté à la vie quotidienne. La maison dispose d’une configuration particulièrement appréciable pour une famille avec cinq chambres au total, dont une chambres en rez-de-chaussée et quatre chambres à l’étage. Une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire complète l’espace nuit. La propriété réserve également un remarquable potentiel d’évolution. Une cave de 23 m² vient compléter les espaces de rangement, tandis que près de 99 m² de combles aménageables offrent de nombreuses possibilités: chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs. Un atelier d’environ 20 m² sur un étage indépendant complète les prestations de cette propriété avec la possibilité d'aménager un logement indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé Sud-Est, idéal pour savourer les beaux jours et les fins de journée ensoleillées. Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, bénéficiant du confort rare d’un jardin et de stationnements privatifs en cœur de ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2200 € et 3040 € 2026, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 156 m².