Appartement à vendre, 70m², Grigny

Description

Nouvelle Opportunité – T3 Avec Loggia – Centre Grigny À la recherche de votre futur chez-vous ? Envie d'un investissement rentable ? Avec All'Access, trouvez l'opportunité qui vous correspond parmi un large choix d'appartements et de maisons à des prix particulièrement attractifs! Résidence principale ou investissement locatif, concrétisez votre projet immobilier dès aujourd'hui. Situé au coeur du centre-ville de Grigny, ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement 5 minutes à pied du bus 78 et 8 minutes de la gare Sncf Grigny Le Sablon, avec commerces, écoles et pharmacies au pied de la résidence Découvrez l'intérieur : -Séjour lumineux avec accès sur une loggia de 13 m² -Cuisine indépendante avec également un accès sur la loggia -2 Grandes chambres avec placards -Salle de bains -WC séparé Les élements qui font la différence : -Traversant Nord/Sud: luminosité toute la journée -Grand espace extérieur de 13 m² -Double vitrage Pvc -Dpe C -1 garage fermé compris dans le prix Cotés équipements : -Menuiseries Pvc double vitrage -Individuel gaz -Eau chaude individuelle Vie de la résidence : -Copropriété : 11 logements -Charges de copropriété : environ 126€/mois (entretien compris) Budget : -Prix de vente : 130 000 € (garage inclus, d'une valeur de 10 000 €) -Taxe foncière : 161€ (en 2025, partiellement éxonérée aucune information pour 2026) -Profitez également du prêt Action Logement Performances énergétiques : -Dpe : C (141 kWh/m².an) -GES : C (28 kg CO?/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 990€ et 1400€/an Modalités de vente : -Remise des o?res par mail au plus tard le à 12h. -Référence de l'annonce : UG300009 -Priorité des o?res conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques All'Access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien. Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire. Pour en savoir plus, contactez nous au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .