Maison à vendre, 134m², Saint-Mars-du-Désert

Description

Charmante maison en pierre rénovée en 2009, idéalement située dans le centre bourg de Saint-Mars-du-Désert (44), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - Car Aleop 360 vers Nantes (Exemples d’arrêts : Gare de Nantes, Place du Cirque, Haluchère, lycée de Carquefou). - Car scolaire vers collège de Ligné : trajet en moins de 10 minutes, Rez-de-chaussée : - Salon et salle à manger totalisant 57 m² (Sud et Est) + dégagement + cuisine ouverte aménagée et équipée (Ouest). Espace total de la pièce de vie : environ 70 m². - Salle de bain avec Wc. - Cellier. Étages : - Un palier spacieux avec coin nuit ou bureau. - Deux chambres de 11 m² et 12 m². - Salle d'eau privative avec Wc. + Une chambre sous comble de 17,50 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse (Ouest) prolongée par un jardin puis un garage. Une cour permet d’offrir une seconde terrasse (Est), ou deux places de stationnement à l'avant. Le prix est de 299 000 Euros net vendeur (agence s’abstenir, car bien déjà proposé par agence) avec un Dpe de classe C. La consommation énergétique primaire est de 179 kWh/m²/an, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 800 Eur et 2 500 Eur.