Maison à vendre, 85m², Marcilly-sur-Vienne

Description

Sur la commune de Marcilly-sur-Vienne, À 10km de Ste maure de Touraine Situer dans un hameau tout en restant proche de toutes les commodités (école, boulangerie, supérette, etc.), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de la gare et de l’autoroute. ? Maison principale rénovée (81m²) Entièrement rénovée avec goût et sans vis-à-vis, elle comprend : • Une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie en pierres apparentes de 32 m², • Une salle d’eau avec douche à l’italienne, • À l’étage : 2 chambres, dont une avec sa salle d’eau et Wc privatifs, • Une cave de 25 m² accessible depuis la maison. Équipements : • Pompe à chaleur air/air ( Clim réversible) • Chauffe-eau électrique récent, • Fosse toutes eaux avec épandage individuel aux normes. ⸻ ? Appartement indépendant (35 m²) Accessible par l entrée de la cour de la maison principale, l appartement comprend : • Un espace cuisine, • Un salon, • Une grande chambre, • Une salle d’eau et wc créé et aménagé en 2016, idéal pour location saisonnière ou permanente. Ce situe dans une longère de 100m2 comprenant ?️ Dépendances et potentiel supplémentaire • Grange (30m2 )accolée à l’appartement(possibilité d’ouverture pour agrandissement), • Garage (25m2) fermé pouvant accueillir une voiture, • Pièce de stockage (15m2 )fermée, Dans la même cour retrouver une belle Pièce en pierres apparentes de 18 m² avec fenêtre et baie vitrée (charpente et couverture récentes), Idéal pour faire une cuisine d été ou autre Le tout dans une cours de 300m2 et d un terrain arboré de 500m2 ? Atouts ✅ Environnement calme et verdoyant ✅ Aucun vis-à-vis ✅ Multiples possibilités : résidence principale + location, gîte, projet de rénovation, etc. ✅ Proche de toutes commodités et des axes principaux ⸻ ? Idéal pour un projet d’investissement locatif, professionnel ou de regroupement familial. Prix 140000 +10000euros frais d agence(gsm immobilier 37800)