Appartement à vendre, 68m², Saint-Herblain

Description

Au 2ᵉ étage d’une résidence calme avec ascenseur, entièrement réisolée et ravalée récemment (aucun gros travaux à prévoir), découvrez ce T3 lumineux de 68 m² sans vis-à-vis, donnant directement sur un parc arboré. ​Les atouts du bien : ​Espace extérieur : Loggia entièrement vitrée offrant une vue dégagée sur la verdure, utilisable comme jardin d'hiver ou espace détente. ​Agencement fonctionnel : Séjour baigné de lumière, cuisine séparée avec arrière-cuisine/buanderie attenante, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. ​Rangements : Nombreux placards intégrés. ​Annexes : Cave privée en sous-sol et place de parking extérieure réservée. ​Localisation & Transports : ​Transports : Tramway Ligne 1 (station François Mitterrand / Mendès-France) et bus à 2 minutes à pied. ​Accès : Connexion rapide au périphérique, au centre commercial Atlantis et au centre-ville de Nantes. ​Commodités : Écoles, services et commerces de proximité accessibles à pied. ​Informations financières & Copropriété : ​Taxe foncière : 1 150 € / an. ​Charges de copropriété : 180 € / mois (comprenant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux ALUR). ​Copropriété : Bien entretenue, pas de procédure en cours. ​Ideal premier achat ou investissement locatif. ​VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER UNIQUEMENT (démarchage agence refusé). ​Joignable par téléphone, SMS ou via la messagerie. Merci de me laisser un message vocal avec vos coordonnées en cas d'absence pour être rappelé rapidement.