Maison à vendre, 80m², Toul

Description

Toul (54) Maison De Ville contenant 2 Logements dont un de plain-pied, avec Cour, Garage spacieux (rare en ville) et Cave – Fort POTENTIEL Cette Maison de 2 habitations dont une de plain-pied, à remettre au goût du jour, est idéalement située au cœur de Toul, charmante ville dynamique et recherchée. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : un 1ère habitation de plain-pied (pièce à vivre, salle de bain, Wc) et une grande Cave Au RdC + 1er étage : Une 2ème partie habitation (Cuisine, Salon / salle à manger, chambre, bureau, salle d'eau / Wc, Grenier aménageable, un grand Garage et une COUR Beaux volumes à exploiter Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial, ou pour y créer 2 gîtes Taxe foncière : 1.672 € / an Situation géographique privilégiée : Environ 20 min de NANCY Environ 15 min de l'A31 Environ 1h de LUXEMBOURG Proche commerces, écoles, gare, services et axes autoroutiers Pourquoi choisir Toul ? Ville historique et attractive, Toul séduit par son cadre de vie, ses infrastructures, sa proximité avec Nancy et le Luxembourg, ainsi que par son marché immobilier recherché. Une opportunité à ne pas manquer ! Karine Farigu 06 700 900 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°519 916 233 - Greffe de Epinal) Karine Farigu Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.952414