Maison à vendre, 158m², Toul

Description

Maison 6 pièces 158 m² Du cachet, de l'espace et un beau potentiel : cette maison n'attend plus qu'un nouveau projet pour révéler tout son charme. Située à Toul, cette maison familiale de 158 m² séduit par ses beaux volumes, son authenticité et les nombreuses perspectives qu'elle offre dans le cadre d'une rénovation. Une belle opportunité pour repenser les espaces à son goût tout en préservant l'identité et l'âme des lieux. La maison conserve de jolis témoins de son histoire, notamment ses parquets, ses belles hauteurs sous plafond et la distribution généreuse de ses pièces. Des éléments qui pourront être sublimés par une rénovation mêlant harmonieusement ancien et contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 19 m², un salon d'environ 18 m², une cuisine de 14 m², ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une pièce supplémentaire de 9,4 m², à aménager selon les envies et les besoins de ses futurs occupants : bureau, dressing, espace de rangement? La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances et surfaces annexes : - Deux garages d'environ 23 m² et 15 m² - Un abri de 17 m² à l'avant de la maison, pouvant également accueillir un véhicule - Un atelier d'environ 60 m² répartis sur deux niveaux, en accès direct à la maison - Une cave - Un grenier - Un abri de jardin d'environ 22 m². Des espaces particulièrement appréciables pour le stockage, le bricolage ou encore pour envisager de futurs aménagements. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 097 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Enfin, son emplacement permet de profiter du cadre singulier de Toul, ville au riche patrimoine historique, connue notamment pour son coeur ancien, ses fortifications de Vauban et sa proximité avec les vignobles des Côtes de Toul. Nancy reste également facilement accessible. Une propriété idéalement située, à proximité des commodités et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, qui séduira celles et ceux qui recherchent de l'espace, l'authenticité de l'ancien et surtout un lieu à façonner à leur image. DPE : G GES : G Honoraires charge vendeur. Contactez-nous pour en savoir plus ! Célia Moreira [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] ALENTOURS IMMO 30 boulevard de Scarpone [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité]/ SAS BPM INVEST ? RCS Nancy 983 882 317 Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 000 004, le 6 février 2024 par la CCI Grand Nancy Métropole Meurthe-et-Moselle. Responsabilité civile professionnelle GALIAN n° 172895E. Surface : 158 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 371 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 358 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 440 € et 10 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).