Appartement à vendre, 180m², Dax

Description

À 5 minutes du centre-ville de Dax, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez un appartement rare de 180 m² situé dans un magnifique château du XIXe siècle au cœur d’un grand parc arboré. Commerces à pied (boulangerie, boucherie, primeur, poissonnier, caviste, poste, pharmacie, médecins…), bus pour collèges et lycées, supermarché à 3 min. La plage à 40 min, le ski à 1h, l’Espagne à 1h, Tgv à Dax, aéroports Biarritz/Pau/Bordeaux/Toulouse accessibles facilement. Atouts majeurs : • Aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis • Terrasse plein sud + balcons à balustres tout autour • Très grands volumes et charme de l’ancien • 3 à 5 chambres selon aménagement (bureau, bibliothèque, salle de sport…) • Salon lumineux, grande cuisine, 2 dressings, 2 salles d’eau + 3 Wc • Buanderie, cave, cave à vin attenante • Parking extérieur et garage à vélos dans la propriété Petite copropriété calme (11 lots) – aucune procédure en cours – charte de respect du silence. Infos pratiques : • Dpe : E (293 kWh/m²/an) • Ges : B (9 kg CO₂/m²/an) • Estimation dépenses énergétiques : 2 600 à 3 000 €/an (base 2023) Un bien unique pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité ! Un lieu chargé d’histoire, parfait pour vivre au calme tout en restant proche de tout. Contact direct propriétaire – agences s’abstenir.