Appartement à vendre, 70m², Barberaz

Description

Venez découvrir ce T3 de 70 m2, à Barberaz ! Appartement au 2e étage, sans ascenseur. Grands parcs. Pistes cyclables et accès au bus, ligne C. Belles vues sur le Col du Granier et la Croix du Nivolet. Quartier calme, proche de l'école bilingue (Émile), pharmacie / cabinet infirmier / coiffeur / zone commerciale de Bassens. Il comprend un séjour de 20 m2 et un balcon exposé ouest équipé d'un store. La cuisine est à côté de la loggia. Les deux chambres sont spacieuses, avec des placards intégrés. En supplément : une grande cave, une pièce pour étendre le linge, un local à vélos. Parking commun gratuit, au pied de l’immeuble et des commerces. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Fenêtres PVC en double vitrage. Montant des charges de copropriété annuelles : environ 2600 euros en 2025 (chauffage, eau chaude, nettoyage des parties communes, entretien des espaces verts, etc.), soit environ 216 euros par mois. Taxe foncière : 1063 euros en 2025. Classe énergétique du logement : E, Indice : 315. Classe climat : E, indice 69. Diagnostique énergétique effectué en décembre 2025. A propos de la copropriété - nombre de lots : 325