Appartement à vendre, 45m², Rennes

Description

Appartement 2 pièces 45 m² NOUVELLE OPPORTUNITÉ PROPOSÉE PAR INEO HABITAT RENNES ! A VENDRE A RENNES (SECTEUR LA POTERIE) INEO HABITAT vous invite à découvrir ce bel appartement Type 2 de 45 m², dans une copropriété récente et de qualité. Idéalement situé à deux pas du métro de La Poterie, des commerces et des services, pour rejoindre facilement le centre-ville ! Cet appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, est composé : d'une entrée avec deux placards desservant une pièce de vie spacieuse d'environ 20 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une grande chambre avec placard d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bien agencé et lumineux, il offre une belle surface pour un T2 et de nombreux rangements pour encore plus de confort. En annexe : une place de parking aérienne. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. A VITE DÉCOUVRIR ! ~ Surface loi Carrez : 45,09 m² ~ Budget annuel de charges de 2 158,17 € (copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage) ~ Chauffage collectif gaz ~ Pas de procédure en cours. ~ Nombre de lots : 195 dont 102 d'habitation. ~ Taxe foncière : 827 € (2026) ~ Classe énergie nouvelle version : C ~ DPE du : classe énergie C (121 kWh/m²/an), classe climat C (23 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 509 € et 689 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). ~ Prix de vente : 158 000 € ~ Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 8 000 € ~ Prix du bien hors honoraires : 150 000 € Pour plus d'informations contactez Yaroslav GLEIZES au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].Surface : 45 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 195 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).