Maison à vendre, 150m², Saint-Caradec-Trégomel

Description

Maison de village au fort potentiel – Ancien commerce à fort volume Description : Située au cœur d’un charmant village perché sur sa colline à 170 mètres d’altitude (zone totalement non inondable), découvrez cette maison de caractère chargée d'histoire. Ancien bar du village, ce bien offre de très grands volumes et une configuration idéale pour de multiples projets (grande maison familiale, profession libérale, artisanat ou commerce). Idéalement positionnée sur la place principale, la maison se trouve juste en face de l’école et de la mairie, offrant une visibilité et une praticité de premier ordre au sein de cette commune conviviale de 500 habitants. Caractéristiques du bien : • Rez-de-chaussée spacieux : Un grand espace de vie/réception (anciennement le bar) complété par un espace boutique indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou pour créer une immense pièce de vie traversante. • Technique & Réseaux : La maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un compteur Linky. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. Travaux à prévoir (Beau potentiel de valorisation) : Avis aux bricoleurs, investisseurs ou passionnés de rénovation ! Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette bâtisse : • Toiture : Rénovation à prévoir (changement de la volige et remplacement des crochets d’ardoises). • Isolation : Prévoir des travaux d'isolation globale pour optimiser les performances énergétiques du logement. Une opportunité rare de façonner un lieu de vie ou de travail unique au centre d'un village paisible.