Appartement à vendre, 28m², Poitiers

Description

Appartement 1 pièce 28 m² Sb Immobilier vous propose à Poitiers Proche Centre-Ville et Gare, au deuxième étage un appartement lumineux meublé de 27,80 m², comprenant une entrée, une grande pièce de vie de 21 m² avec coin cuisine kitchenette, une salle d'eau avec wc. L'appartement est équipé et prêt à être loué en meublé avec un clic clac, bureau, coin cuisine avec plaques vitrocéramique encastrées, table bar avec machine à café, fauteuils, table basse, télé écran plat 82cm, couverts, vaisselle, batterie de cuisine, nécessaire de nettoyage. Ideal Investisseur dans la résidence étudiante Le Solferino. Le bien est vendu loué en meublé. Loyer de 370 euros + 70 euros de charges soit 440 euros par mois. Vous apprécierez la proximité du centre-ville, des bus et de la gare. Huisseries double vitrages Le chauffage est par radiateurs électrique à inertie. Production d'eau chaude par ballon électrique. Prix du bien : 72 500 euros Honoraires : 6,5 % Ttc inclus charge acquéreur (68 000 euros hors honoraires) Diagnostic de Performance Energétique réalisé en Juin 2025 : Consommation énergétique : C 195 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : À 5 kgCO2 / m² / an Taxe Foncière : 538 euros Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété : il n'y a pas de procédure en cours dans celle-ci. Nombre de lots : 82 lots à usage d'habitation. Le montant estimé des charges annuelles courantes s'élève à 708 € par an (l'eau froide est également comprise dans ces charges) soit 59 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée par Mr Boudrare Saïd, Agent Immobilier indépendant, immatriculé au Rcs de Poitiers sous le numéro . (Gedeon ) Surface : 28 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :