Appartement à vendre, 119m², Narbonne

Description

? NARBONNE – IMMEUBLE DE 2 LOGEMENTS AVEC EXTÉRIEURS – UNE BELLE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE Découvrez cet immeuble composé de deux logements indépendants , idéalement situé dans le quartier Vallière à Narbonne. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale , d'un investissement locatif , d'un projet familial ou d'une opportunité patrimoniale , ce bien offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités. ? LOT N°1 – REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée se compose de : Un hall d'entrée Un placard Une salle d'eau avec WC Deux chambres Une cuisine Une salle à manger Un jardin privatif avec terrasse à l'arrière ? LOT N°2 – PREMIER ÉTAGE Le premier étage comprend : Un hall d'entrée Un placard Une salle d'eau avec WC Une cuisine Une salle à manger donnant sur un balcon Trois chambres donnant sur un balcon ? UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses deux logements distincts , ses espaces extérieurs et sa configuration, cet immeuble peut s'adapter à différents projets : ? Habiter un logement et louer le second ? Réaliser un investissement locatif ? Accueillir plusieurs générations au sein d'un même immeuble ? Développer un projet patrimonial à long terme ? ÉTUDE PATRIMONIALE OFFERTE Vous avez un projet d'investissement ou souhaitez simplement savoir comment ce bien pourrait s'intégrer dans votre stratégie patrimoniale ? Nous vous proposons la possibilité de faire étudier gratuitement votre projet par un gestionnaire de patrimoine , afin de bénéficier d'un regard personnalisé sur votre situation et d'échanger sur les différentes possibilités envisageables autour de ce bien. ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite . Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 euros. Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 RCP K - MCE - 001. Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI