Maison à vendre, 22m², Fayence

Description

Mise en vente directe propriétaire (sans agence) d’une petite maison située au sein d'une résidence. ? Intérieur Dispose d'une grande pièce de vie avec mezzanine, cuisine intégrée, placard, salle de bain. Superficie Loi Carrez : 21,59 m² Surface au sol : 25,26 m² ?Extérieurs Jardin privatif avec petite dépendance (idéal bureau, atelier ou grand rangement). Place de parking privative très proche. ? La résidence La maison fait partie du domaine Domaine Le Sextant Une résidence familiale reconnue pour son cadre de vie (note Google 4,4/5) - 3 courts de tennis - Piscine (grand et petit bassin) avec solarium - Parc arboré très agréable - Terrains de boules Environnement calme et familial. ☀️ Confort & performance Exposition sud / sud-ouest. Dpe : C (bon niveau énergétique de base, améliorable notamment par l’installation d’une climatisation réversible). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 580€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charges et consommations maîtrisées (diagnostics complets disponibles et très récents). ⭐ Opportunité Contexte de succession. Vente rapide nécessaire et prix déjà largement baissé en conséquence (Dispose de deux estimations d'agence estimant la maison à plus de 165 000€). Non négociable. Bien exploitable dès l’été prochain (fort potentiel locatif saisonnier). Contact pour informations, dossier de diagnostics et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :