Appartement à vendre, 81m², Perpignan

Description

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 2 logements, cet appartement réunit de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un véritable esprit de convivialité. Dès le rez-de-chaussée, le bien dévoile de précieux atouts : un grand garage, une cuisine d'été idéale pour les repas entre amis ou en famille, un Wc indépendant ainsi qu'une agréable cour extérieure. Le coin grillades avec barbecue et four à pizza donne immédiatement envie de profiter des soirées d'été dans une ambiance chaleureuse et authentique. À l'étage, l'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse et accueillante, une cuisine indépendante permettant de conserver un espace de vie bien distinct, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un Wc séparé. Ce bien offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Perpignan. Il conviendra aussi bien à une famille recherchant son futur cocon qu'à des acquéreurs en quête d'un bien avec de beaux espaces annexes et un extérieur facile à vivre. ? Un appartement où chaque espace a été pensé pour mêler confort, partage et douceur de vivre catalane. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1056.00 et 1428.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Aaci/