Maison à vendre, 170m², Ambrault

Description

Une belle opportunité pour un projet familial et professionnel ! Situé au coeur de la commune, à quelques minutes seulement de Châteauroux, sur son terrain de plus de 1600m2, cet établissement d'environ 170 m² bénéficie d'une activité diversifiée et de nombreux services de proximité, offrant un réel potentiel de développement. UN COMMERCE AUX MULTIPLES ACTIVITES dont Bar / Tabac / FDJ & 38 amp Loto et plus d'autres à découvrir.. Tout cela permet de générer plusieurs sources de revenus et de répondre aux besoins des habitants de la commune et des alentours. UN ÉTABLISSEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AMÉNAGÉ Le commerce, comprend : 2 salles de restauration / Une cuisine professionnelle / Un four à pizza au feu de bois. À l'étage, un grenier aménagé en espace nuit, une salle d'eau et wc indépendant. PRIX : 211 000 & 8364 HAI Murs + activités commerciales Pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier global, 2 biens supplémentaires peuvent être acquis en complément selon son envie. Option d'achat 1 - MAISON D'HABITATION T3 ENVIRON 77 m² - DPE : D et GES : B - Prix : 45 000 & 8364 HAI Une maison idéale à proximité immédiate du commerce, permettant diverses utilisations. Option d'achat 2 - GRANGE ENVIRON 163 m² - Prix : 45 000 & 8364 HAI Un bâtiment offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, comprenant actuellement : Une ancienne discothèque avec bar / Un garage / Un grenier aménageable Un véritable potentiel pour créer un nouvel espace professionnel, événementiel, ou imaginer un projet de transformation selon vos envies. Que vous soyez commerçant, restaurateur, investisseur ou porteur de projet, cet ensemble offre une occasion rare en réunissant diverses activités, à vous de juger et découvrir. Murs + activités commerciales : 211 000 & 8364 HAI / Maison : 45 000 & 8364 HAI / Grange : 45 000 & 8364 HAI Ensemble des trois biens : 301 000 & 8364 HAI Située à 20 minutes de Châteauroux, Issoudun et la Châtre . Proche de l'A20 et de l'A71 qui relie Paris à l'Espagne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette affaire ! Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Fabienne Charpagne, , Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851961284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.