Appartement à vendre, 90m², Nantes

Description

Au cœur du quartier Saint‑Donatien, proche de la gare tout près du Jardin des Plantes et des bords de l’Erdre, se trouve un appartement qui a vu grandir des projets, des rires, des soirées improvisées et des matins tranquilles. Un lieu où chaque pièce raconte quelque chose. Dès l’entrée, la lumière vous guide. Elle traverse l’appartement, glisse sur les murs, s’installe dans la double réception et vous invite à pousser la porte du balcon plein sud. Là, la vue s’ouvre sur le jardin de la copropriété: un coin de verdure qui apaise, un décor qui change au fil des saisons. Plus loin, l’espace nuit a longtemps accueilli une famille. quatre chambres. Le local vélos raconte les trajets du quotidien, et un garage en option peut compléter cette histoire pour ceux qui veulent encore plus de confort. Et comme toute belle histoire continue de s’améliorer, la copropriété s’apprête à vivre une rénovation énergétique déjà financée par les vendeurs. Une transformation qui fera passer le DPE de D à C, pour un appartement plus performant, plus agréable, plus serein. Les charges, elles, restent raisonnables: 210 € par mois, chauffage inclus. La copropriété compte 46 lots, et les charges prévisionnelles s’élèvent à 2520 € par an. Cet appartement n’est pas seulement un lieu. C’est une ambiance, un rythme, une façon de vivre Nantes autrement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90 m².