Appartement à vendre, 131m², Rouen

Description

131 M² HABITABLES - 2 TERRASSES - PARKING EN SOUS-SOL - RESIDENCE TRES RECENTE Les + : duplex dont vie de plain-pied sur 100 m², 3 suites. En exclusivité, à Rouen (76000), venez découvrir cet appartement hors normes de 5 pièces de 131 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au dernier étage d'une copropriété récente et sécurisée, ce duplex vous procurera un excellent confort de vie grâce à un niveau de 100 m² de plain-pied. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL - Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout pour plus de 40 m². - Une baie vitrée qui donne accès à un agréable balcon sans vis-à-vis. - Une seconde terrasse avec vue panoramique sur Rouen. - 3 suites (chambre + salle d'eau + dressing) dont 2 en plain-pied. - Un WC à chaque niveau. CONFORT & PRESTATIONS - Résidence récente, sécurisée - Aucun vis-à-vis - Normes PMR - Chauffage individuel au gaz de ville - Menuiseries double vitrage - Box en sous-sol COPROPRIÉTÉ - Copropriété de seulement 28 lots principaux. - Charges : 190 euros/mois. - Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 euros et 1290.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).