Appartement à vendre, 93m², Cagnes-sur-Mer

Description

Appartement coup de coeur de 93 m² – Configuration 3 pièces – Séjour de 35 m² – Vue lac – Aperçu mer – Entièrement climatisé Opportunité confidentielle – Disponible début 2027 Au coeur du très recherché Domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer, nous vous proposons, en off-market, un superbe appartement d'environ 93 m², entièrement rénové et offrant une qualité de vie particulièrement agréable. Un véritable appartement coup de coeur, qui séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. Actuellement configuré en 3 pièces, l'appartement offre de beaux volumes et peut également permettre une évolution de son agencement selon les besoins de ses futurs occupants. Son principal atout : un magnifique séjour de 35 m², lumineux et particulièrement agréable, offrant un véritable espace de vie convivial et élégant. L'appartement est entièrement climatisé et bénéficie d'une belle distribution comprenant deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau indépendante ainsi que deux dressings. Un WC indépendant complète l'ensemble. La configuration permet également d'envisager la création d'un second WC, afin d'améliorer encore le confort et la fonctionnalité du bien. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec une vue sur le lac ainsi qu'un aperçu mer au-dessus de la végétation. Un cadre apaisant et verdoyant qui participe pleinement au charme de cet appartement. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Situé au sein du très recherché Domaine du Loup, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, verdoyant et sécurisé, avec de nombreux équipements et services, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et du littoral. Ce bien est proposé en toute confidentialité, en off-market, et ne sera disponible qu'à partir du début de l'année 2027. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement rénové, élégant et particulièrement agréable à vivre au Domaine du Loup. Un véritable coup de coeur. LES ATOUTS : • Exclusivité off-market • Domaine du Loup – Cagnes-sur-Mer • Environ 93 m² • Configuration 3 pièces • Superbe séjour de 35 m² • Entièrement rénové • Entièrement climatisé • 2 chambres • Salle de bains • Salle d'eau indépendante • 2 dressings • WC indépendant • Possibilité de créer un second WC • Vue lac • Aperçu mer au-dessus de la végétation • Cave • Garage fermé • Disponible début 2027 • Appartement véritablement coup de coeur L'Agence Privée — L'immobilier en accès privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 676.00 et 914.00 euros. .